从地铁6号线东夏园站B口出站，一个宽敞明媚的室外下千里式广场映入眼帘，迂回的走路梯配以周边的绿植，仿佛是溪流在山谷间细语轻吟，潺潺流淌。
从下千里广场走出来，一栋交融了当代前锋、文艺潮水的购物中心拔地而起，水光潋滟的银色幕墙、悬挑的玻璃盒子、运河文化主题场景的屋顶花圃等无不宣示着通州又一个新地方向出生。
看成通州副中心行政区独一的大型购物中心，由首开股份和华润置地王人集打造的首开放州万象汇，于9月20日崇敬开业迎客。
从2019年10月拿地到2024年9月开业，五年磨一剑，首开放州万象汇补王人了区域买卖配套最关键的一环。而在这背后，疫情影响、非凡位置等带来的施工挑战与破局，大跨度穹顶、环保条目等本事考查与解围，地铁接驳、园林一体化等对区域发展的孝敬，无不展现出首开集团这份国企应有的包袱与担当。
规画以运河文化为魂
历经多年的经心筹办与开荒，如今的通州副中心，已兴隆出守望盎然，成为了一座当代与改日交织的灿艳之城。
在这片充满活力的地皮上，一座座地标性建筑拔地而起，一个个网红的打卡点眩惑着来自四面八方的东谈主，运河商务区的摩天大楼与燃灯塔、以银杏树和银杏叶为主要规画元素的北京城市藏书楼、被称为“运河之舟”的大运河博物馆以及有着“文化粮仓”称呼的北京艺术中心……
如今，在这片地皮上，又一个新地标崛起，兀立于城市副中心的腹黑地带，位于运河东大街与通济路交织处的首开放州万象汇，接驳地铁6号线东夏园站，距离北京市政府600米足下，地上七层，地下四层，外立面与空间规画融入属地文化。据了解，该方法中，首开股份主要负责方法工程、财务、老本等使命，华润置田主要负责规画、开发报建、招采等内容。两大国央企共同操盘首开放州万象汇，打造具有影响力的标杆方法。
首开放州万象汇的外不雅规画别出机杼，其外立面机密利用了菱形铝板元素，这些铝板在阳光下熠熠生辉，宛如水面泛起的粼粼波光，画图出一幅生动而豪阔动感的活水画卷，给东谈主以视觉上的流动与变化之好意思。
在首开放州万象汇的创意规画中，深刻融入了运河文化的精髓。据首开放州万象汇首开方方法负责东谈见解硕先容，鉴于方法地处通州副中心，紧邻历史悠久的大运河，其外不雅打造有意模仿了古运河的韵味，勤恳与当然水域协调共生，展现出通州地区水清岸绿、蓝绿交织的独到生态好意思景。
图说：首开放州万象汇首开方方法负责东谈见解硕示意，首开放州万象汇的规画勤恳与当然水域协调共生。
而大跨度的穹顶规画，宛如一颗灿艳的夜明珠。这一规画不仅彰显了通州的独到魔力，更在夜晚时辰盛开出迷东谈主的光辉，成为城市夜空下一王人亮丽的表象线。
不单是有充满前锋感与艺术气味的外立面、大穹顶，首开放州万象汇的三大特质空间也备受眷注。
上文说起的下千里广场，不仅是休憩与减弱之地，多功能的空间布局还使其成为举办演艺扮演、市场行为及促进文化酬酢的品性步地，在享受宁静时光的同期，也能参与到丰富多彩的行为中，体验不同花式的厚谊相通与文化碰撞。
乘坐不雅光电梯，来到坐落于L4-L5层的悬挑空间玻璃盒子，高达约11米的玻璃幕墙，展现了270°不雅景视线。夜幕驾临，屋顶LED矩阵灯光灿艳扎眼，犹如繁星点点，营造出一种颠簸东谈主心的视觉效力。这里不单是是不雅景台、休憩区，还有兼具回味与内涵的买卖空间。
不绝进取来到L6-L7层，是一个超大的屋顶花圃，从艺术体验、文化交融、科普互动开赴打造运河文化主题场景。“屋顶花圃3000多平方米，不仅有儿童游乐区、咖啡厅、餐厅、绿植，还有船面休憩空间和船沿眺望区，以及充满艺术感的运河风帆。”张硕说，风帆规画，寓意长远，旨在传承通州“万象汇通”的历史，是对千年来看成仓储漕运重地、南北商品集散地独到地位的问候。
这些充满文化艺术、当代前锋的建筑封面和酬酢空间规画，无疑将成为眩惑广阔访客前来探索与打卡的热点地标。
图说：首开放州万象汇位于运河东大街与通济路交会处，地上七层，地下四层。
本事翻新铸就灿艳地标
首开放州万象汇精彩呈现的背后，是首开团队在本事领域不懈探索与冲突的扫尾。
从地下排水TRD工法、地下钢混结构跳仓法等先进施工工艺的天真利用，到玻璃盒子复旧柱水泥在意的诚心诚意、大跨度穹顶决策落地的本事解围等，无一不彰较着首开东谈主在工艺与本事领域的极致雅致与精工精神。
在基坑地下水的处理问题上，首开放州万象汇采用了TRD工法进去处水帷幕施工。方法工程司理王镝向记者先容，TRD工法墙体合座性好、运动性强、施工缝少，能灵验拆开透水层。左证项计较地质情况，首开放州万象汇的止水帷幕长度在40米足下，简便地说便是在基坑开挖范围外作念一圈防渗地下运动墙，周围的水进不去，里边水出不来，减少方法降水量。
据新京报此前报谈，在2019年时，TRD工法也才初度引入北京。
与此同期，为了耕种施工效力与质料，在地下钢混结构方面，首开放州万象汇采用跳仓法施工。
何谓“跳仓法”?工程土建独揽张军解释谈：“将大体积混凝土差异红几许小块，隔一块浇筑一块，相邻两块的浇筑间隔时期不少于7天，之后进行另外两个相邻部位的浇筑。这种工法不错减少因温度缩小产生的时弊，提高混凝土结构强度、质料和抗渗性能，同期省俭工期，机电、装修也不错有空间提前接入功课。”
图说：工程土建独揽张军示意，“跳仓法”施工不错提高混凝土结构强度、质料和抗渗性能，同期省俭工期。
地上分隔墙施工，首开放州万象汇取舍的是加气混凝土条板墙，替代了传统的砌块。“这种家具里面设有双层钢筋网片，轻质高强，且属于预制构件，工场提前分娩、现场装配，绿色环保，还不错加速工期、缩小老本。”张军说，每组3个东谈主，一天可施工15块（10立方米），比传统3个东谈主一天砌筑4.5立方米，快一倍还多。
在首开放州万象汇的开荒经过中，工程难度最高的莫过于钢结构穹顶。据了解，该方法穹顶最长跨度达到50多米，在买卖体中甚是罕有，跨度大，难度高。
工程精装独揽周先伟露出，穹顶规画决策的最终落地，历经了多轮严谨而深入的内行评审与论证经过。在第一轮内行论证阶段，中枢挑战聚焦于穹顶的超大跨度秉性，多位内行一致指出，此秉性可能加重结构的扰度效应，导致潜在的曲解变形问题，进而对合座结构的贯通性和安全性组成不利影响。
何如冲突本事痛楚？周先伟示意，针对这一瓶颈，方法团队经过内行、工程、规画多方、屡次论证，是规画决策得当落地，保证合座效力的同期更便于现场施工，中枢策略在于增强结构基础的复旧智力，具体推崇为将基座铰支座的数目从原先的二十余组显赫耕种至三十余组，此举显赫增强了穹顶的复旧冗余度与悠闲性。
“在穹顶的装配施工智力，咱们取舍了贝雷架模块化施工本事。该本事领先将贝雷片在工场内组装成规范化的模块单位，随后在施工现场通过高效的组装工艺进行无缝拼接，既确保了施工经过中的精确度与效力，又大幅度缩小了现场功课的难度与风险。”周先伟说。
图说：工程难度最高的莫过于钢结构穹顶。工程精装独揽周先伟示意，针对这一瓶颈，方法团队经过内行、工程、规画多方、屡次论证。
还有复旧玻璃盒子的八根混凝土柱子，针对柱子里面在意混凝土，进行严格的隐蔽工程验收至关迫切，这已经过波及对每个柱子的细巧查验，以说明混凝土在意的充实度，幸免留住任何未填充或含有杂质的隐患。“淌若出现问题，后果会相配严重。因此，咱们利用超声波检测本事，执行全所在、多档次的检测，层层把关、保证灌实，进而保险柱子的承重性能宽裕允洽规画规范与安全范例。”张军说。
恰是这些本事层面的诚心诚意、不断冲突与纠正，才共同铸就了通州万象汇的不凡品性与独到魔力。
五年匠心破解重重难关
首开放州万象汇的灿艳登场，背后更凝合着大都的匠心与努力。面对疫情期间的施工挑战与区域内非凡环境下的功课控制，首开东谈主不仅莫得被窘境逼迫，以不凡的意识卓绝重重难关，对每一个细节都秉抓着匠东谈主之心，勤恳齐备。
张军说，2019年拿地，2022年7月开工，首开放州万象汇的开荒资格了整个这个词疫情，每一步都充满了不易与挑战。由于地舆位置的非凡性，方法周边环境交通轻微褊狭、管控严格，方法出土功课、材料进场受到时期控制，且工地只须一个出进口，更是加重了运输的痛楚。
尤为关键的是，在首开放州万象汇开荒之际，其周边方法已大多落成，留给项计较开荒空间显得尤为殷切与褊狭，施工难度增大，首开团队濒临极限考查。
这种难度也令方法工程司理王镝不教而诛。“一般的工地都有环形路，咱们莫得，只可在基坑内设立环形路，施工车辆在基坑内完成装土、出车等使命，影响了出土效力。”王镝说：“在那片有限的地皮上，施工濒临着前所未有的挑战，许多功课不行同期开展。唯有将现场惩办的精细度耕种很是致，以确保在有限的空间内达成高效有序的施工。整个的共事，都付出了很大的心血。”
图说：濒临前所未有的施工挑战，方法工程司理王镝示意，整个的共事，都付出了很大的心血。
也恰是这些首开东谈主以超乎寻常的努力与付出，以扞拒不挠的精神，克服了一个又一个痛楚，用骨子步履证明着对品性的执着追求。
推动区域发展、展现国企担当
多年来，首开深耕通州区域，经久以来参与区域开荒使命，在推动协同发展、促进区域发展方面，阐述着迫切力量。
数据自大，扫尾2024年9月，首开股份在通州参与开发开荒方法推测5个，总建筑限制98万平方米。
张硕露出：“在首开放州万象汇这个方法，咱们在副中心工程办协作下主动对接地铁开荒公司和运营公司，促成地铁接驳。园林一体化方面濒临复杂挑战，南侧是市园林局统治的绿地，东侧是区园林局负责的绿地，咱们卓绝行政界限的破损，召开了多轮协作会议，最终成效地将方法绿地与周边绿地如胶如漆，达成了景不雅的协调共生，为副中心提供了更为欢然的失业步地。”
首开放州万象汇不仅是首开在买卖领域的一次翻新推行，更是对“城市副中心”发展战术的积极反应与深度参与，关于通州以及京津冀地区的买卖发展具有长远的兴致。
本年2月，北京市商务局印发《北京培育开荒国外破费中心城市2024年使命要点》，提倡了本年北京城市副中心扩大破费的“关键词”。其中，在“营造城市破费新场景”方面，《要点》明确要加速打造一批破费标杆方法，股东买卖方法开业运营，首开放州万象汇恰在此列。
看成助力京津冀协同发展、高质料筹办开荒北京城市副中心的重心民生工程，首开放州万象汇位置绝佳，其发射范围正抓续扩大，不仅精确对接周边办公白领、高档学府师生及腹地住户的多元需求，更平时眩惑了北三县等附近区域的破费群体，成为区域买卖活力的新引擎。
首开股份公司副总司理张绍辉示意：“首开放州万象汇的开业，为破费者带来兼具个性化、前锋感、体验性的全更生涯，将激勉商圈发展新活力，填补区域买卖空缺，为北京城市副中心打造国外一流协调宜居之都示范区再添一瓦。”
“这次首开放州万象汇项计较落地，是首开积极转型发展的又一豪恣作，是公司开荒北京市副中心的重心方法，下一步首开股份将以此为机会，加大转型力度，作念好北京市副中心运营管事使命。”张绍辉说。
